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appartement à louer 4 pièces - 94,38 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9075

1 800 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 94.38 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ANNEMASSE, Découvrez cet appartement meublé lumineux de 94m² à ANNEMASSE, prêt à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre 3 chambres spacieuses, un salon accueillant, et un parking. Profitez d'une vie pratique avec un Carrefour Market, Migros et plusieurs écoles à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Jardins du Planet. Facilement accessible, à 2 min en voiture des gares d'Ambilly et d'Annemasse. Ligne de bus 3 à 400m pour vos déplacements.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1540 € par mois
  • Provision pour charges : 260 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Taxe d'habitation : 1030 €
  • Charges de copropriété : 330 €
  • Honoraires charge locataire : 755,04 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 471,90 €
    • Etablissement état des lieux : 283,14 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

À proximité

  • None : 10 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 03/04/2024

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