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maison à louer 4 pièces - 83,84 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 8620

2 200 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 83.84 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - SAINT JULIEN EN GENEVOIS -

Charmante maison familiale de plain-pied avec 2 chambres, bureau, sous-sol complet, à seulement 15 min à pied de la gare.

Bienvenue dans cette superbe maison familiale qui allie confort et convivialité. De plain-pied, elle offre une disposition idéale avec 2 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée accueillante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, comprenant un atelier pratique, un carnotzet chaleureux, une kitchenette, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC et lave-linge. De plus, un garage extérieur est disponible en option pour répondre à vos besoins de stationnement.

Le terrain plat, clôturé et joliment arboré crée un cadre enchanteur, parfait pour profiter des moments en extérieur.

La maison est entièrement meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour une installation aisée. Disponible à partir de fin février/début mars 2024, cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à allier confort, praticité et qualité de vie.

Située à proximité de la gare et des commerces, cette maison offre une vie pratique au cœur de Saint-Julien-en-Genevois.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Hotte
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Frigo + congel
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2100 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Honoraires charge locataire : 922,24 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 670,72 €
    • Etablissement état des lieux : 251,52 €
  • Dépôt de garantie : 2100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37382kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2023

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