CENTURY 21 ADL Genevois
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,04 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9556

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.04 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25

ANNEMASSE SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40 M² AVEC GARAGE


Situé au 5 étage d'un immeuble calme d'Annemasse, cet appartement de 39m² comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC séparés, idéal pour un piedàterre fonctionnel. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports: tram17 à 3min à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements vers la gare et les environs. Le quartier offre de nombreux espaces verts à deux pas plusieurs petits parcs et squares ainsi qu'une salle de sport à proximité immédiate. Vous apprécierez également la variété des restaurants, cafés et fastfood du secteur, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes de marche, pour un quotidien pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Général

  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 147
  • Charges courantes par an : 1515,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1075kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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