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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,59 m2 GAILLARD - 74

Ref : 9542

1 321,42 €

par mois charges comprises

129 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.59 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - GAILLARD, Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Gaillard enti-èrement refait, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet espace lumineux de 49m² offre une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et une cave. À deux pas, le Casino Supermarché et plusieurs écoles enrichissent votre quotidien. Profitez d'une balade au Square Charles Albert, accessible en 6 min à pied. Côté transport, la gare d'Ambilly est à seulement 10 min de marche. Une vie pratique et agréable vous attend! STRAPPING LAD BEAU T2 close border with stay, American kitchen, room, bathroom, rented furnished

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (29,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1231,42 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Honoraires charge locataire : 583,08 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 437,31 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 145,77 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1231,42 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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