Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,12 m2 ANNEMASSE - 74
Ref : 9526
1 095 €
par mois charges comprises
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Description
EN EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ANNEMASSE
Découvrez ce charmant T2 meublé de 41 m², idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de la place du Marché.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable.
Entièrement orienté sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un salon lumineux desservi par un couloir, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur encastré) avec un coin repas.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Le logement ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, le parking de la Libération, situé à quelques pas de l'immeuble, permet de stationner facilement.
Un appartement alliant emplacement exceptionnel, calme et confort, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
À découvrir sans tarder !
Découvrez ce charmant T2 meublé de 41 m², idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de la place du Marché.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable.
Entièrement orienté sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un salon lumineux desservi par un couloir, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur encastré) avec un coin repas.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Le logement ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, le parking de la Libération, situé à quelques pas de l'immeuble, permet de stationner facilement.
Un appartement alliant emplacement exceptionnel, calme et confort, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 41,1 m2
- Surface habitable : 41,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (5,6 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif fioul
- Ascenseur
- Balcon
- Frigo + congel
- Four
- Hotte
À savoir
- Loyer de base : 895 € par mois
- Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : SDB, sol cuisine, elec
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Honoraires charge locataire : 493,44 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370,08 €
- Etablissement état des lieux : 123,36 €
- Dépôt de garantie : 1790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
