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Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,80 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9522

1 790 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72.8 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72.8 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72.8 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25
ANNEMASSE SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73 M² AVEC GARAGE


Une véritable opportunité à découvrir sans tarder !

Situé au 5 étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m², entièrement refait à neuf, vous séduira immédiatement par sa très belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le parc.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour/cuisine de 33 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse.

Vous serez séduit par sa cuisine de qualité, aménagée avec soin et entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave-vaisselle, une machine à café et un réfrigérateur. Un espace à la fois fonctionnel, moderne et convivial, parfaitement intégré au séjour.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec grands placards encastrés, offrant confort et nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Les WC bénéficient également d'un très grand rangement encastré, particulièrement pratique pour optimiser le rangement au quotidien.

Vous apprécierez également la présence d'une agréable loggia/véranda de 5,5 m², idéale pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée sur le parc.

Autre atout majeur de ce bien : un garage individuel, véritable avantage au quotidien et un équipement particulièrement recherché sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour / cuisine (33 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Hall (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1660 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 869,52 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 652,14 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 217,38 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1660 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1694kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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