Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,76 m2 ANNEMASSE - 74
1 350 €
par mois charges comprises
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Description
Dès l'entrée, une grande armoire intégrée offre un espace de rangement pratique et discret. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), délimitée par un espace repas avec table et chaises, créant une séparation harmonieuse entre les espaces.
Un dégagement mène au coin nuit, composé d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Ce bien est complété par une cave offrant un bel espace de stockage, ainsi que d'une place de parking située en sous-sol dans un box fermé, un véritable atout au quotidien.
Situé au sein d'une copropriété avec piscine.
Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec un centre de fitness à 5min, plusieurs espaces verts (Square Naudin, Plaine de Jeux de Romagny, Parc RaymondAubrac, Parc canin de la Gambade) accessibles en moins de 10minutes. Le quotidien est simplifié grâce à un centre commercial à 5min et un hypermarché à 8min à pied, où vous trouverez toutes vos courses.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 39,8 m2
- Surface habitable : 39,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1280 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 516,88 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 397,60 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 119,28 € € TTC
- Dépôt de garantie : 2560 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).