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Appartement F3 à louer 3 pièces - 49,69 m2 AMBILLY - 74

Ref : 9437

1 074,33 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 49.69 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 49.69 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Exclusivité

Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 AMBILLY -À louer, appartement de 50m² au 2 étage, composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, en bon état sans travaux à prévoir. Le loyer mensuel est de 1074,33€. Le bien bénéficie d'une cave privative. Vous serez à deux pas du tram17 (arrêt Croix d'Ambilly) et à quelques minutes à pied des lignes de bus6 et3, offrant un accès facile au centre d'Annemasse. Le quartier est très familial : plusieurs écoles primaires et une crèche se trouvent à moins de 10minutes de marche, tandis que de petits espaces verts parc SaintFrançois, square de la Croix d'Ambilly et espace des Gavilles sont accessibles en 2 à 5minutes. Une sélection de restaurants et cafés (asiatique, méditerranéen, fastfood) se situe à proximité immédiate, pour vos repas quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 994,33 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 596,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 447,21 €
    • Etablissement état des lieux : 149,07 €
  • Dépôt de garantie : 994,33 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10820kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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