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Appartement F4 à louer 4 pièces - 75,19 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9431

2 000 €

par mois charges comprises

118 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75.19 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 Annemasse (74100) Loyer: 2000€/mois DPE: D Appartement meublé de 75m², 4pièces, situé au 3étage, offrant trois chambres et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le logement, habitable sans travaux, bénéficie d'une cave privative. À seulement 4minutes à pied, la gare TER et les quais TGV assurent une desserte optimale du centreville et des liaisons régionales. Le quartier regroupe plusieurs crèches et écoles primaires à moins de 10minutes de marche, ainsi que des espaces verts (Parc Eugène Maitre, Square des Enfants du Paradis) et un centre sportif à proximité immédiate. Vous profiterez également d'une offre variée de restaurants, cafés et de commerces (supermarchés Monoprix, Haldys, Carrefour Market) à quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / cuisine (30,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1840 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 902,28 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 676,71 €
    • Etablissement état des lieux : 225,57 €
  • Dépôt de garantie : 1840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20241kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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