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Appartement F3 à louer 3 pièces - 77,29 m2 ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

Ref : 9388

1 980 €

par mois charges comprises

118 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 77.29 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - SAINT JULIEN EN GENEVOIS -
Situé dans un quartier privilégié, vous apprécierez le calme et le cadre bucolique.
Pour vos enfants, vous bénéficiez de la proximité des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), ainsi que de micro-crèches.
En terme de transports, vous pouvez rejoindre en 10mn à pied la ligne de bus TPG et la gare ferroviaire.
Tous les commerces utiles à votre quotidien sont également accessibles en 10mn à pied.
Ce spacieux appartement T3 vous offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour totalisant 38m², donnant accès à un grand balcon de 30m² qui vous offre une vue panoramique à 180°, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
Ce bel appartement est complété par une grande cave de 5m² en sous-sol ainsi qu'un grand garage fermé de 21m² en sous-sol.
Les charges intègrent le chauffage et l'eau chaude.
Disponible dès début mars !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (41,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1850 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 2230,7 €
  • Honoraires charge locataire : 927,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 695,61 €
    • Etablissement état des lieux : 231,87 €
  • Dépôt de garantie : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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