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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,80 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 9366

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.8 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ANNEMASSE - Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces à Annemasse est proposé à la vente pour 329000 €. Il offre une surface habitable de 73 m², comprenant deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, un séjour/cuisine de 33 m² et des espaces de stockage. L'appartement est en bon état et avec un DPE de classe C. Le quartier est très bien desservi, avec un arrêt de tram à proximité, ainsi que des lignes de train pour faciliter les déplacements. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements d'enseignement, des espaces de loisirs tels que des parcs et des salles de sport, ainsi qu'un choix de restaurants et de cafés pour tous les goûts. De plus, des commerces de proximité sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour / cuisine (33 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Hall (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 2456,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1694kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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