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Appartement F3 à louer 3 pièces - 66,59 m2 GAILLARD - 74

Ref : 9317

1 750 €

par mois charges comprises

112 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 66.59 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25. ANNEMASSE-74100. Au 1er étage d'une résidence neuve située à 100m de la douane de Moillesulaz, bel appartement de type F3 comprenant : entrée, séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC et d'un cellier ainsi qu'un un balcon et deux places de parking en sous-sols complètent cet appartement idéalement situé et aux prestations de qualité.
Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges.
Idéal frontaliers !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour / cuisine (27,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1610 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 799,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 599,31 €
    • Etablissement état des lieux : 199,77 €
  • Dépôt de garantie : 1610 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11823kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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