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Maison à louer 5 pièces - 177,63 m² PRESILLY - 74

Ref : 9310

3 500 €

par mois charges comprises

104 avis (location/gestion) : 8,9/10

maison à louer - 5 pièces - 177.63 m2 - PRESILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois

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Description

CENTURY 21 ADL GENEVOIS - EN EXCLUSIVITE 04 50 92 25 25- PRESILLY -
Située dans un environnement calme et verdoyant, vous disposez en moins de 10mn à pied des commerces du quotidien à Beaumont (Le Châble), école et crèche.
Les douanes de Bardonnex et de Croix-de-Rozon sont accessibles très rapidement en voiture.
Cette magnifique villa individuelle contemporaine de 2018 vous offre d'agréables volumes très lumineux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant, d'une buanderie/chaufferie, et d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 74m² avec une magnifique cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale avec un grand dressing, une grande salle de bain ainsi qu'un balcon de 8m², 3 autres chambres dont une avec un balcon également, une autre salle de bain et un WC indépendant.
Elle dispose également d'un garage double fermé de 30m².
Le terrain est entièrement clos.
Rare sur le secteur, disponible dès février !

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Vue globale

Surface totale : 177,6 m²
Surface habitable : 177,6 m²
Surface terrain : 731 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m²)
- Buanderie (7,3 m²)
- Séjour / cuisine (74,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (8,0 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Placard (8,7 m²)
- Salle de bain (9,8 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Chambre 4 (10,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Loyer de base : 3465 € par mois
Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
Travaux récents : Année rénovation: 2018
Honoraires charge locataire : 1947 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1416 €
- Etablissement état des lieux : 531 €
Dépôt de garantie : 3465 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/12/2024

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