Appartement à vendre 3 pièces - 68,23 m2 ANNEMASSE - 74
Ref : 9247
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - ANNEMASSE
Appartement T3 à Annemasse, vendu avec locataire en place, situé au sein d'une résidence sécurisée. Actif locatif immédiatement opérationnel.
D'une surface de 68 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, une pièce de rangement et de salle de bain et toilettes séparés. L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les montagnes. Un garage privatif est inclus.
Le bien est actuellement loué.
Loyer mensuel charges comprises, garage inclus : 1 488,71€.
Rendement net avant impôt d'environ 4,8% au prix affiché.
Bail en cours, locataire en place, revenus locatifs immédiats.
Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, à proximité des écoles, commerces, accès autoroute, proximité douane Suisse.
Secteur recherché pour la location longue durée.
Dossier locatif complet disponible : bail, charges et éléments financiers."
Appartement T3 à Annemasse, vendu avec locataire en place, situé au sein d'une résidence sécurisée. Actif locatif immédiatement opérationnel.
D'une surface de 68 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, une pièce de rangement et de salle de bain et toilettes séparés. L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les montagnes. Un garage privatif est inclus.
Le bien est actuellement loué.
Loyer mensuel charges comprises, garage inclus : 1 488,71€.
Rendement net avant impôt d'environ 4,8% au prix affiché.
Bail en cours, locataire en place, revenus locatifs immédiats.
Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, à proximité des écoles, commerces, accès autoroute, proximité douane Suisse.
Secteur recherché pour la location longue durée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,2 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
