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Appartement F4 à louer 4 pièces - 74,58 m2 GAILLARD - 74

Ref : 9239

1 750 €

par mois charges comprises

99 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 74.58 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 GAILLARD - Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Gaillard, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en étant proche de la nature. Avec ses 75 m² habitables, ce bien offre trois chambres spacieuses et une belle terrasse pour vos moments de détente.

Profitez d'un confort moderne grâce au chauffage individuel et au double vitrage. Un garage est également à votre disposition.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Gaillard-Fossard à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 3 et 6. Pour vos courses, vous trouverez Satoriz, Coop et Migros à seulement 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront les écoles à proximité, dont l'école primaire du Salève à 5 minutes à pied. Enfin, les amoureux de la nature seront séduits par le Bois de Vernaz à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1600 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 820,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 596,64 €
    • Etablissement état des lieux : 223,74 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

À proximité

  • None : 5

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 09/12/2024

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