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Maison à louer 5 pièces - 177,63 m2 PRESILLY - 74

Ref : 9189

3 500 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 177.63 m2 - PRESILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 ADL GENEVOIS - EN EXCLUSIVITE 04 50 92 25 25- PRESILLY -
Située dans un environnement calme et verdoyant, vous disposez en moins de 10mn à pied des commerces du quotidien à Beaumont (Le Châble), école et crèche.
Les douanes de Bardonnex et de Croix-de-Rozon sont accessibles très rapidement en voiture.
Cette magnifique villa individuelle contemporaine de 2018 vous offre d'agréables volumes très lumineux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant, d'une buanderie/chaufferie, et d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 74m² avec une magnifique cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une belle suite parentale avec un grand dressing, une grande salle de bain ainsi qu'un balcon de 8m², 3 autres chambres dont une avec un balcon également, une autre salle de bain et un WC indépendant.
Elle dispose également d'un garage double fermé de 30m².
Le terrain est entièrement clos.
Rare sur le secteur, disponible dès février !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,6 m2
  • Surface habitable : 177,6 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Séjour / cuisine (74,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Placard (8,7 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 3465 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Honoraires charge locataire : 1947 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1416 €
    • Etablissement état des lieux : 531 €
  • Dépôt de garantie : 3465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 26/12/2024

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