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Louer un appartement meublé à Annemasse avec CENTURY 21 ADL Genevois

Publié le 20/07/2022
Vous voulez louer un appartement meublé à Annemasse et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Venez faire le point sur votre dossier avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 ADL Genevois, située au 17 route d'Etrembières.

Quels avantages de louer un meublé à Annemasse ?

Meublé ou vide, quelle différence ? Le choix entre louer un appartement vide ou meublé devra dépendre notamment de votre budget. Et évidemment si vous possédez des meubles pour votre futur logement et si vous pouvez les transporter ou encore si vous avez un budget pour en acheter. Alors que la durée du bail est de trois ans minimum pour une location vide, celle pour une location meublée est d'un an renouvelable voire neuf mois s'il s'agit d'un bail étudiant contre trois ans pour un logement vide. Prenez le temps de venir échanger avec un conseiller de l'agence. Chaque projet est unique.

Pour les propriétaires, la location meublée offre la possibilité de louer à un prix souvent supérieur à celui de la location vide. La fiscalité est aussi plus favorable. Si vous dépendez du régime simplifié "micro BIC", un abattement forfaitaire de 50% s'applique sur vos revenus fonciers. Si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel vous pourrez déduire en sus des charges déductibles les frais d’acquisition et de financement du logement. En contrepartie, la meilleure rentabilité de prime abord de la location meublée peut être dégradée par un turn-over des locataires plus important à cause de la durée du bail et l'entretien peut s'avérer plus onéreux.

Quels sont les attraits d'Annemasse ? Il s'agit d'un secteur géographique dynamique sur le plan économique comme culturel, baigné par un environnement naturel d'exception, au sud du Lac Léman. Tout est donc réuni pour une vie étudiante épanouie. Côté transports, le tramway Annemasse-Genève - desservant aussi Ambilly et Gaillard - et le Léman Express - ligne CEVA Cornavin-Eaux vives-Annemasse - facilite les déplacements des habitants du secteur et des frontaliers.

Découvrez notre sélection de studios et d'appartement trois pièces meublés à louer en exclusivité à Annemasse et Gaillard dans notre agence annemassienne

L'équipe vous propose la visite guidée de trois appartements à louer en exclusivité à l'agence CENTURY 21 ADL Genevois.

Un studio meublé avec entrée, kitchenette, séjour et salle de bains. Une place de stationnement est réservée en sous-sol. Cet appartement est proche des commerces et du centre-ville, situé à 7 minutes à pied du tramway et 10 minutes de la gare. Idéal étudiant. Prix de location : 594 euros/mois CC

Ce joli studio meublé de 26,25 m² vous attend à Gaillard. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour avec un canapé-lit, une salle de bains et un balcon. Il est situé dans une résidence calme, et proche de la douane. Place de parking privée. Prix de location : 648 euros/mois CC

Au deuxième étage d'une résidence neuve et de bon standing, ce bel appartement meublé de type F3. Il comprend : une entrée avec dressing, un séjour avec un espace cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Vous pourrez admirer une jolie vue sur le Salève depuis sa terrasse de 12 m². Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans le loyer. Il est situé à 500 mètres de l'embranchement de l'autoroute, et 1 km de la douane de Moillesulaz, idéal pour les frontaliers. Prix de location : 1 350 euros/mois CC

Annemasse

                                                                                 (crédit photo : DR/Wikipedia)

Louer avec CENTURY 21 ADL Genevois pour votre sérénité et gagner du temps avec la création en ligne de votre dossier locataire

Notre agence CENTURY 21 ADL Genevois, fondée en octobre 2019, a pour cœur de métier le syndic et la gestion locative, exercés respectivement depuis 8 et 17 ans dans le secteur haut-savoyard. L'équipe est composée de plusieurs collaborateurs : 1 assistante de direction, 2 gestionnaires de copropriété et 1 comptable, 1 gestionnaire dévolu à la location et épaulé par 1 comptable à mi-temps, 3 conseillers dédiés au pôle location-développement. Elle est animée par Stéphane PARIAT, gérant structure générale.

Pour gagner du temps et éviter trop de déplacements, vous pouvez réaliser votre dossier de location d'appartement à distance. Il offre un gain de temps et d'efficacité au (à la) futur(e) locataire. Qu'il/elle souhaite visiter un ou plusieurs biens, il/elle crée son dossier en ligne et peut y déposer les documents relatifs nécessaires pour louer un bien immobilier. En complément, le/la candidat(e) indique ses disponibilités (jour de la semaine et moment de la journée) ainsi que ses coordonnées. 

A chaque connexion à son dossier locataire en ligne, le/la candidat(e) locataire accède à son espace client par une double authentification : via le mot de passe créé par ses soins et avec le code à 6 chiffres qui lui est communiqué par SMS. En conformité avec la législation RGPD, le/la candidat(e) locataire reste maître des données qu'il/elle a communiquées. S'il/Si elle n’a pas trouvé l'appartement à louer dans le Réseau CENTURY 21 dans un délai de 2,5 mois, un message lui est adressé lui demandant le maintien ou la suppression des pièces. Sans réponse, les pièces sont détruites à échéance de 3 mois. 

Pour ne pas passer à côté de nos opportunités et trouver votre logement à Annemasse pour la rentrée 2022, contactez l'équipe l'agence CENTURY 21 ADL Genevois pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente et ceux de location.

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